LMNP ou statut du bailleur privé : Quel est le bon choix ?
Adhérents IFEC : 350€ ; Non-adhérents : 400€
Formation créée le 18/05/2026.Version du programme : 1
Prochaine date
16/06/2026Type de formation
DistancielDurée de formation
2 heuresAccessibilité
OuiLMNP ou statut du bailleur privé : Quel est le bon choix ?
Adhérents IFEC : 350€ ; Non-adhérents : 400€
Découvrez les différences essentielles entre ces deux modes de location afin d’identifier la stratégie la plus adaptée à chaque profil d’investisseur. Cette formation vous permettra de maîtriser les fondamentaux fiscaux, patrimoniaux et pratiques du LMNP et du statut du bailleur privé, puis d’acquérir une véritable méthode d’analyse pour orienter efficacement vos clients vers la solution la plus pertinente. À travers de nombreux cas pratiques inspirés de situations réelles, vous apprendrez à prendre en compte les critères déterminants : objectifs patrimoniaux, niveau de revenus, fiscalité, transmission, financement, rentabilité ou encore stratégie à long terme. Une formation concrète, opérationnelle et orientée terrain pour sécuriser vos conseils et faire les bons choix selon chaque situation.
Objectifs de la formation
- Amener les participants en fin de formation à maîtriser la fiscalité des deux types de location afin de leur permettre de conseiller au mieux leur client dans leur choix entre les deux solutions possibles.
Profil des bénéficiaires
- Experts comptables
- Collaborateurs confirmés
- Connaissance de base de la fiscalité des revenus locatifs
Contenu de la formation
PARTIE 1 : Rappel des règles générales
- A) Le statut du bailleur privé : une révolution ! La pratique de l’amortissement dans la location nue ! 1) Dans le neuf (Logements collectifs; Taux d’amortissement) 2) Dans l’ancien (Réhabilitation lourde; Taux d’amortissement) 3) Imputation des déficits 4) Règles de plafonnement 5) Régime de reprise et cas d’exonération 6) Exemple simplifié du mécanisme d’amortissement
- B) Le loueur en meublé non professionnel (LMNP) 1) Régime des plus-values des particuliers (impact LF 2025 : prise en compte des amortissements déduits) 2) Le traitement du déficit (Dépenses éligibles pour créer un déficit LMNP; Conditions d’imputation du déficit)
PARTIE 2 : Choix entre dispositif bailleur privé ou LMNP : un choix stratégique !
- A) Les conditions du choix
- B) La mise en pratique : Diverses situations examinées à travers de nombreux cas pratiques
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Signature de la feuille de présence par demi-journée
- Formulaires d'évaluation de la formation. (A chaud pour mesure du taux de satisfaction, A 30j après la formation pour valider le transfert des acquis en situation de travail
- Certificat de réalisation de l’action de formation
- Quiz de fin de formation
Ressources techniques et pédagogiques
- Documents et support de présentation
Capacité d'accueil
Accessibilité
Nous avons des possibilités d'adaptation pour les personnes en situation d'handicap : Contactez nous par email à ifor@ifec.fr